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Message  tremsal Ven 10 Déc - 15:38



Une analyse et quelques chiffres.


STATUQUO :

ANNEE 1974, de mars à juillet:
LE DOMAINE DE NIANING S’ETEND SUR PLUS DE CENT TRENTE HECTARES, QUI SE PARTAGENT ENTRE BROUSSE ET OCEAN. IL EMPLOIE 80 PERSONNES.


Son propriétaire est grec. Monsieur Apollon Anastassopoulos, dit « Apo ». Arrivé au Sénégal dans les années 50, il devient l’agent de Motobécane, C’est un véritable homme d’affaire, touche à tout. Après avoir représenté la prestigieuse marque Motobécane, Il devient représentant d’Hertz, location de voitures. Apo, est Consul honoraire de Grèce au Sénégal.
Il découvre, ce qui s’appelait auparavant, Le ranch de Nianing, et sa primitive forêt. Il en devient propriétaire en 1969, le Domaine de Nianing est né. Tout en poursuivant la protection de l’environnement, il développe son idée de créer un village de vacances, et c’est la rencontre avec Jet Tours en 1972.

EQUIPEMENTS :

Hôtellerie : Le Domaine dispose de 25 cases, et de 13 villas, dotées de tout le confort, pouvant loger 80 personnes.

Restauration : Il dispose d’une grande case restaurant aérée, sonorisée, d’une capacité de 230 couverts. De cuisines très fonctionnelles, qui permettent de proposer une carte gastronomique typique, internationale, et très variée. Cuisine froide réfrigérante importante.
Certains légumes sont produits dans le potager du Domaine. Plantation récente d’un verger.

Loisirs et animations : Les distractions proposées actuellement sont :
Une night-club, discothèque, chaque soir. Choix de disques plus que limité.
Un spectacle de danses africaines, une fois par semaine.
Le Domaine dispose d’un authentique bus parisien de 1930, qui constitue pour la clientèle, un moyen de transport original, l’après-midi, vers la ville de pêcheurs, M’Bour.
Location de voitures HERTZ.

Sur le plan sportif :

Équitation, balade en brousse,
°6 chevaux.
°Une calèche, promenade.

°Tennis : 2 courts en voie d’aménagement.
°Bicyclettes : 12 vélos loués à l’heure ou à la journée.

Nautisme :
°Une barque à moteur (40ch.) Une paire de ski ?
°Une barque pour la pêche palangrotte (moteur 25 ch.), Matériel de pêche sommaire, lignes de fonds.

Loisirs : Une table de tennis de table.
°Six paires de boules de pétanque. °Un jeu de fléchettes.
Excursions : Proposées par Sénégal Tours : Dakar Gorée, les Iles du Saloum, Joal et Fadhiouth, le Saloum, et le Parc de Niokolo Koba.

DIAGNOSTIC :

À la suite de l’analyse des résultats commerciaux, d’une enquête menée auprès de la clientèle et des agences de voyage, il apparaît que le Domaine possède des atouts majeurs ainsi que des faiblesses.

Forces-

Implantation au Sénégal, pays francophone par excellence, démocratique et accueillant.
-Climat ensoleillé. Dépaysement assuré. 5 heures d’avion au départ de Paris.
-Une heure de décalage horaire.
-Très bonne situation géographique sur « la petite cote », à 100 km. de Dakar, la capitale. Région où se côtoient la brousse et l’océan atlantique, dans un microclimat privilégié. Au Domaine, coté route, un immense parc forestier, doté d’arbres très anciens, et de nouvelles plantations. Une pépinière. La protection de la faune et de la flore est assurée. A exploiter absolument, les excavations-marigots. Un forage d’eau, à peine saumâtre, peut et doit être mieux exploité.
-Installation hôtelière de confort, dotée d’un service de qualité.
-Réputation de haute tenue du restaurant.
-Bonne qualité de l’accueil réservé aux clients.
Sur le plan commercial :
-Relations privilégiées avec Jet Tours, filiale d’Air France.
-Très bonne image de marque locale, qui assure une clientèle régulière de Dakarois aux fins de semaine et jours de fêtes.
-L’activité touristique au Sénégal se situe dans un secteur en expansion explosive.
-Le Sénégal possède un régime politique stable, pro-occidental.

Faiblesses :

L’ allotement hôtelier ne dépassant pas cent personnes, il est vitale de le doubler dans les deux ans, des deux cotés, route et océan.
Objectivement, les faiblesses se situent essentiellement sur l’insuffisance de l’équipement des activités loisirs et sportives et d’une équipe d’animation.
Absence de piscine : Au niveau du choix de l’établissement, la piscine est un élément prépondérant pour le vacancier.
-Sur place, cela est demandé par toute la clientèle, signalé comme une grave lacune, malgré la proximité de l’océan.
-Potentiel pas suffisamment exploité et à développer absolument : « La Nature ». Le coté « océan », est à boisé.
-Intervenir aussi à l’extérieur du Domaine, sensibiliser les populations, pour protéger l’environnement.
-Envisager de nouvelles plantations d’espèces à croissance rapide dans le parc. Poursuites et développement des boutures de milliers de plantes à fleurs à la pépinière.
-Manque d’infrastructures sportives.
-Manque d’un véritable secteur animation.
-Absence d’une direction chargée de l’animation et des sports.
-Absence d’une véritable boutique.
-La discothèque est entièrement à revoir.(sono, décoration). Achats hebdomadaire de disques de danses.

Ce bilan ne doit pas enlever les grandes qualités de ce produit, mais au contraire, permettre de lui donner un nouvel essor, en développant l’hôtellerie et en structurant le département des sports, loisirs et animation.
La mise en valeur progressive du Parc forestier, poursuivi par le Domaine, est vitale, et sera l’objet d’une étude exhaustive sur le terrain, en étroite collaboration avec Apo, dés mon arrivée au Domaine.

-Exploitation de l’eau : chiffrer le cout annuel de l’eau de la ville ?
-Possibilités d’adoucir l’eau du forage ? (mélange)
-Importations et adaptation d’espèces végétales nouvelles ?
-Création d’une petite réserve d’animaux blessés et sauvés ?
-Conception d’une documentation sous forme de panneaux : Sports, Loisirs, Ecologie, Excursions…

Faisant suite à mon séjour, propositions, projets, estimations financières:
Il s’agit de permettre une meilleure exploitation des forces du Domaine en éliminant progressivement les faiblesses constatées ci-dessus.


°Création d’un département autonome de l’animation, des sports et des loisirs. Hommes et moyens.
°Réalisation des Investissements de Marc Tremsal, et des équipements sur le terrain, Apo, entre Avril et Novembre 1974
°Logistique, travaux réalisés par le Domaine.
°PISCINE située prés de la paillote restaurant, à réaliser de toute urgence.
Prise en charge financière totale, par Le Domaine de Nianing :

………… 190.000 FF.

EQUIPEMENTS LOISIRS ET SPORTS :

Prise en charge financière par Marc TREMSAL, entre mars et juillet 1974,
le Domaine de Nianing, s’engageant de poursuivre par la suite, les investissements dans ce secteur.

°TENNIS
Finition 2 courts de Tennis : DIRICK, 6 Rouleaux de Grillage plastifié de pourtour,
Portillons, 2000 mètres de fil de tension,
80 raidisseurs. Fil d’Attache.
……………………. 9000 FF.

Construction-finition, des deux courts, par le Domaine.

Matériel pour six joueurs, raquettes, balles, équipements :
……………….1900 FF.
°NAUTISME :
2 Catamarans Hobbies cat 14. 2 dériveurs Optimist et
Dériveurs Tabur 2
Une coque rigide PB et moteur 75 ch. Mercury, accessoires pour Ski nautique.
Matériel de Pêche, gilets de sauvetage
….……….. 30000 FF.

10 Planches à Voile, Windsurf
…..……….. 9000 FF.
°EQUITATION :
4 selles avec équipements complets.

…………… 2400 FF.
°LOISIRS :
3 Tables de tennis de table et petits matériel
Jeux de société, Ballons, 2 Filets de Volley.
…………...4500FF

12 Bicyclettes Gitane, 2 Tandems.
……….…….5800 FF.
°SONORISATION :
Ampli + 16 hauts parleurs, outillage.
…………………6000 FF.

Cela représente pour Marc TREMSAL, l’engagement qu’il a pris avec Apo, d’intervenir financièrement courant 1974, dans le secteur dont il sera responsable, dés son arrivée.

°Une équipe d’animation digne de ce nom devra être formée, ainsi qu’un personnel spécialisé pour le Nautique, les sports terrestre, etc.
°Tout doit être mis en œuvre en France, entre Mars et Juillet, par Marc tremsal. Les commandes, les expéditions, (Jet tours air France).
°Dédouanement, réception du matériel, organisé par le Domaine de Nianing.
°Le matériel devra être opérationnel, entre Aout et Novembre 1974.
°Logistique maritime et par avion Air France, départ d’Orly.
°Réceptif au Sénégal, assuré par le Domaine de Nianing.

A la charge du Domaine, la réalisation de la piscine est une priorité absolue, avant décembre 1974, ainsi que la finition des deux courts de Tennis.

Paris, Avril 1974, Marc TREMSAL

Courrier transmis via Jet Tours au Domaine de Nianing. Apo et Armande.


Dernière édition par tremsal le Mar 12 Juil - 14:27, édité 6 fois (Raison : bon document)
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Senegal France mars à juillet 1974,marc Tremsal,  69°70°7 1°Bon ° Empty Senegal /France Mars à Juillet 1974 69° 70° 71° Marc Tremsal

Message  tremsal Sam 11 Déc - 9:58

Après avoir fait quelques courses, on prépara le repas. Ce jour était important pour Ty, pour nous. À partir du premier août, elle serait en place, comme représentante Jet Tours au Domaine de Nianing, avec un salaire très correct. Je voulais fêter avec les enfants, ce premier contrat en tant que salariée, de Ty. Le froid se faisait sentir et l'on régla le chauffage. Dés leur rentrée de l'école, Christian et Isabelle avaient des devoirs à faire. J'appelais Paul pour lui rendre compte de notre entrevue et il me demanda ou j'en étais de mes commandes. On convenu de se revoir. Discrètement j'avais mis au frais une bouteille de champagne et juste avant le repas, la surprise fut totale pour Ty. Christian dit à sa maman ---On est heureux pour toi. Isabelle, embrassa Ty et je pris la parole ---Nous tous réunis, souhaitons que votre maman, qui pour la première fois va avoir un contrat d'embauche, s'y prépare le mieux possible en France. Je ne doute pas qu'elle réussira pleinement dans sa tache, et je la soutiendrais de toutes mes forces. Ty, avec le sourire, nous remercia. On trinqua tous ensemble, à notre nouvel avenir. Je ne pouvais m'empêcher de penser, au choix que j'avais fait, que Ty avait accepté, pour éviter le drame d'une séparation, avec toutes ses conséquences. Nos enfants faisaient corps avec nous, loin d'imaginer, la véritable cause de notre départ.
Les semaines s'écoulèrent avec une activité intense. J'avais pris le temps de voir un certain nombre de clients, de leur expliquer que je cédais mon atelier de graphiste à un jeune dessinateur, et que je partais en Afrique. Ce fut partout la même réaction de stupéfaction. Pratiquement tous les devis étaient arrivés. Ayant fait les comptes, j'avoisinais les cinquante mille nouveaux francs. Tous les fournisseurs devaient préparer des factures hors taxes, à l'export, que je devais envoyer à Apo sans tarder.
Il manquait au moins quinze mille nouveaux francs pour boucler le budget. Notre voiture en parfait état devait être vendue et le prêt de la banque accordé. J'avais fait faire une cinquantaine d'affiches sur le Domaine ainsi que des autocollants. Il restait à mettre en fabrication les cartes de sports. Jet Tours prenait en charge le dépliant, avec en quatrième page, le plan que j'avais dessiné du Domaine, à distribué dans toutes leurs agences. René Tabone avait remis en état la 403 qu'Apo mettait à ma disposition. Un menuisier m'avait fabriqué le chevalet, permettant de mettre deux affiches, et courant Mai, avec le beau temps, j'établirais mon plan, pour garer la voiture aux bons endroits. Il ne se passait pas de journées où j'allais personnellement, visité des agences de voyages. Chez Jet Tours, j'avais obtenu dans leur brochure, une belle page de publicité, grâce à Monsieur Pinson, considéré comme un chef d'entreprise efficace et dynamique. Lui aussi avait un faible pour le Domaine. Une personne aussi, une amie, qui eut une belle carrière dans ce métier du tourisme, et qui doit « nous voir de là-haut », était Isabelle Lacarau, une grande professionnelle.
Avant de partir dans les Vosges, j'ai eu une réunion avec Paul, et suis arrivé avec tous mes dossiers sous le bras. D'après mes dires, mes écrits, Il devait établir un diagnostic, et mettre noir sur blanc tout le plan d'investissement. Paul, avec une facilité déconcertante, remplissait les feuilles blanches en me posant les bonnes questions. Je lui soumis la maquette des cartes de sports, on y fit quelques modifications. Il me mit en garde, quant au risque financier et me conseilla de demander à Apo, un document stipulant, qu'il me rembourserait dès que possible.

Il est vrai qu'à partir de la fin Juillet, époque prévue pour notre arrivée au Sénégal, je serai sans revenu, ni aucune réserve financière. La saison touristique commencerait vraiment fin Octobre, début Novembre et en hivernage (la saison des pluies), époque de notre arrivée, il n'y aurait pratiquement pas de touristes. Cela nous permettrait de nous installés, de tout mettre en place…
À la Fin Mars, on avait fêté mon anniversaire en invitant des amis parisiens, les Pernet, bien attristés d'apprendre que l'on quittait Suresnes. Michel Pernet, qui n'est plus de ce monde, était une relation de régiment. Nous nous étions connus à Pau, au 18 éme RCP en 1957…Je lui dois d'avoir faciliter ma mutation au 1er RCP, basé en Algérie. Il était secrétaire à l'Etat major, et non-breveté parachutiste. On se retrouva à Paris en 1960, où il fonda une famille, comme moi…Au mois d'Avril 1974, on vit apparaître la neige un peu partout en France. Pierrette de Jet Tours avait reçu des télex pour mois d'Armande. Cette journée-là, étant sur Paris, je m'attardais au quartier latin, rue Dauphine ou j'avais repéré une librairie avec des livres sur L'Afrique. Je restais plus d'une heure à consulter et le libraire, s'intéressant à moi, me recommanda de prendre « Tristes Tropiques » de Claude Lévis -Strauss, et il choisit dans l'œuvre poétique de Léopold Sedar Senghor, « Hosties Noires ». Il me parla du Mali, qu'il semblait connaître et pris un livre d'Amadou Hampâté Bâ, ethnologue et écrivain Malien, « L'Etrange Destin de Wangrin » édité en 1973. Monsieur, avec ces livres, vous allez apprendre, rêver et vous reviendrez me voir…C'était inimaginable de découvrir autant d'ouvrages sur le continent « dit » noir, chez se libraire. Je dois dire aujourd'hui que je possède une bibliothèque, ou les livres sur l'Afrique abondent, dans leur variété, certains leur rareté, beaucoup dans leur authenticité. « Tristes Tropiques » fut et reste le plus intime de ces ouvrages…Et je dois avouer que je ne l'ouvre plus que très rarement, tant les écrits de l'époque, prophétiques à l'évidence même, éclatent aujourd'hui au grand jour, ainsi que certains constats pessimistes. La Librairie existe et survit toujours, mais à changer de propriétaire… Malheureusement, après plus de cinquante années d'indépendance, il reste tant de foyers de conflits, de famine, d'endémies, de maladies virales, de régimes non démocratiques, que l'avenir est assez sombre, sur ce continent de plus d'un milliard d'habitants. Mais l'extrême jeunesse de cette population, son dynamisme époustouflant, laisse, je l'espère, entrevoir une lueur d'espoir …
Je devais aller à Jet Tours, réceptionner les télex du Domaine et voir Monsieur Martin pour la publicité. Tout en arrivant à St. Cloud, je faisais les comptes. J'avais fait le tour des fournisseurs et ayant à peu près chiffré l'opération, il fallait encore un million d'anciens francs soit dix mille nouveaux francs. J'avais un ami industriel à Poissy, et je l'appelais d'une cabine, pour qu'on se rencontre. Je ne lui avais pas parlé de notre départ et l'on décida de se voir. Après avoir fait le point chez Jet Tours, lu les télex et y répondu, je demandais à Pierrette, la secrétaire et amie d'Apo, de me remettre mon premier rapport qu'elle avait tapé, sur le statu quo du Domaine. Le second comprenant les investissements à venir, suivrait rapidement. Nous étions encore au temps des machines à écrire, du minitel…Qui pouvait imaginer que nous aurions un jour, les ordinateurs portables, les téléphones mobiles ! Il me tardait de rentrer chez moi, de m'installer au salon, de boire un verre. J'étais un peu las, et Ty me donna un cachet d'aspirine…Et un bon Whisky Perrier. Le fait qu'il neigeait un peu partout et surtout dans les Vosges, nous fit reporter notre voyage à des jours meilleurs.


J'eus longuement mon père au fil, qui se préoccupait de tous ses changements dans notre vie. J'admirais beaucoup mes parents, et notre départ, je le savais, aller les affecter profondément. Christian et Isabelle, en arrivant de l'école, me retrouvèrent sur le canapé, et parlèrent à leur papy Jean. Je vous ai déjà parlé de mon père, de son départ précipité de Tunisie, pays auquel il avait consacré toute sa vie, en tant que médecin et homme politique. Il fut élu Maire de Tunis, aux dernières élections municipales organisées sous le protectorat, sur la liste RPF, mouvement créé en 1947, par Charles de Gaulle, pour tenter de rassembler le peuple de France. Son mandat de Maire de Tunis, devait être interrompu brutalement en 1955, sous l'autonomie interne, un an avant la proclamation de l'indépendance en 1956. Les autorités tunisiennes reconnurent comme exemplaire, la gestion de la ville, lorsque mon père était aux affaires. De cette époque à la guerre de Bizerte en 1961, date de son expulsion, il avait réactivé son cabinet médical, comme généraliste et spécialiste des maladies infantiles. Ces six années furent très éprouvantes pour lui, pour ma mère et leur sept derniers enfants à charge. Notre chère grand-mère, mémé Madeleine, qui vivait auprès d'eux, leur fut d'un grand soutien. Beaucoup de Français, avaient déjà quitté la Tunisie et bien qu'il eut une clientèle Tunisienne fidèle, les temps étaient durs. Pour avoir été le correspondant à Paris de mon Père, dés 1960, je savais qu'il envisageait de partir, de s'implanter en France, mais ou ? Des contacts avaient été pris dans le privé, laboratoires pharmaceutiques, dans le secteur public, la sécurité sociale, etc., mais les réponses toujours négatives, le préoccupaient beaucoup…
Cela faisait plusieurs jours, que Mathilde me semblait sereine, plus à l'écoute des enfants, que je trouvais plein d'attentions, et d'intérêt à notre projet. Je n'avais jamais senti, ni de la réserve, ni des reproches, mais toujours venant d'eux, le goût heureux de l'aventure à venir. Christian se faisait une joie de faire du bateau sur la Seine, de passer les écluses, car il fallait roder le moteur. En fin de journée, Ils devaient aller à l'entraînement à la piscine. Ty préparait le dîner. Notre vie conjugale et amoureuse était sans amélioration et je le comprenais. Je me comportais avec une grande affection envers Ty, maîtrisant mon amour, tout mon désir, en espérant la voir peu à peu, revenir vers moi, autrement que par devoir et affection. J'avais passé le stade d'être contrarié, perturbé, par ses courriers ou appels téléphoniques, vers les Hautes-Alpes, lieu de résidence de « son ami ».
Depuis notre retour d'Afrique, je n'avais qu'un objectif, celui de l'entourer, de l'aimer dans l'action, d'être vigilant, de la motiver pour le stage qu'elle allait faire à Jet Tours. Je ne la sentais pas prête à me dire ---Marc, je ne me sens pas de partir… Bien que dans mes nuits, seul dans ce lit, que je tirais chaque soir, avec comme seul lien, la douce petite main d'Isabelle qui me disait bonsoir papa, il m'arrivait de rêver, que Ty était partie…Je rejoignais l'atelier, voir le travail de Monsieur François, lire le rapport que Pierrette m'avait tapé aimablement. Bien que surtout technique je vais vous le présenter, pour que vous réalisiez comment j'avais observé, analysé le Domaine de Nianing en Mars 1974, date de notre premier voyage. Vous lirez ci-après, mon diagnostic, et les estimations envisagées. Cela vous servira de comparaison, pour voir, ce qu'il allait devenir, plus tard…







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